Karlsruhe: Freiwerdende schöne Wohnung in Top-Lage Neureut

Etagenwohnung

2

3

ja

2,5 %, zzgl. 19% MwSt. vom VP als Käuferprovision

15 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne

2

1

1

ja

ja

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Krankenhaus, Park

1 x Garage, pro Stück 20.000 €

Teilmöbliert

2008

gehoben

1984

240 €

01.11.2024

Fertigparkett, Fliesen

vollsaniert

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis

D

119 kWh/(m²*a)

ja

1984

D

Diese frei werdende, vollständig sanierte Traumwohnung in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Neureut, nähe Badnerland Halle, wartet von Ihnen entdeckt zu werden. Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung, Baujahr 1984, bietet Ihnen auf großzügigen 79 m² Wohnfläche, in einem gepflegten Haus mit drei Parteien, ein modernes und komfortables Zuhause. Das Wohnzimmer mit einem perfekten Schnitt hat Essbereich, Wohnbereich und Loggia.
Im Flur befindet sich eine praktische Abstellkammer für alltägliche Gegenstände
Das Schlafzimmer, Kinderzimmer und einem stilvollen Badezimmer, das sowohl über eine einladende Dusche als auch eine entspannende Badewanne verfügt, ist dies der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu relaxen. Sie haben die Möglichkeit, in der Badewanne zu liegen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen.
Die Wohnung wurde im Jahre 2008 vollständig saniert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand.
Der Bodenbelag aus Eiche-Echtholzparket sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und ist nicht nur pflegeleicht, sondern auch langlebig und stilvoll
Die schöne hochwertige elegante Einbauküche, der Einbauschrank im Schlafzimmer, Gardinenstangen, Lampen, Kellerregale sind ein Bestandteil der Wohnung und wird Ihnen als neuer Eigentümer kostenfrei überlassen.
Bei Bedarf können noch andere Wohnungseinrichtungen übernommen werden.
Eine große abschließbare Garage, welche sich auf dem Nebengrundstück befindet, rundet Ihren Wohnkomfort ab.
Somit haben Sie auch die Option die Wohnung teilmöbliert zu einer lukrativeren Mietkondition zu vermieten.

Aufgrund der ruhigen und zentralen Lage ist diese Wohnung für Jung und Alt geeignet. Frei werdend, etwa zum 01.11.2024

Bodenausstattung:
Eiche-Echtholzparket und helle Fliesen

Fenster:
mit 2-fach-Isolierverglasung.

-Badezimmer:
-Inliegendes Badezimmer mit Wanne und Dusche
-Separates WC
-Küche: Neuwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten
-Loggia
-Abstellkammer
-Kellerabteil
-Waschraum
-Trockenraum

Der Frans-Hals-Weg befindet sich in einer ruhigen Gegend von Neureut, die Ihnen eine hohe Lebensqualität ermöglicht. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Eine Apotheke, Busanbindungen sowie ein Einkaufscenter sorgen dafür, dass Sie alles Wichtige bequem erreichen können. Auch Schulen, Kindergarten und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Genießen Sie die ruhige Lage und die Nähe zur Schnellstraße für optimale Anbindungen nach Karlsruhe und Umgebung.
Karlsruhe bietet Ihnen darüber hinaus eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, exzellenten medizinischen Einrichtungen wie Krankenhäusern sowie zahlreichen Freizeitaktivitäten. Erleben Sie kulturelle Highlights im Zentrum oder entspannen Sie im Grünen in den zahlreichen Parks der Stadt.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
schließen.

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Can Immobilien / Bachstrasse 55 / 76185 Karlsruhe / Tel.: 0721-830 66 78 / Fax.: 0721-830 66 79 / E-Mail: info@can-immobilien-ka.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.